纽约SoHo区：以城市为核心的创意区发展典范

纽约SoHo区是典型的以城市为核心的发展模式。综合品牌、开放程度和经济实力共同构成她发展的三大要素。

纽约SoHo商业区（苏荷区），即South of Houston之英文缩写。它位于美国纽约市曼哈顿岛的西南端，是一个占地0.17平方英里的社区。

苏荷本是随着纽约步入工业化时代而兴起的一个工业区，其建筑以铸铁建筑为主。

20世纪50年代，随着城市改造步伐的加快，金融业取代制造业而成为纽约市经济的支柱产业，许多工厂搬出苏荷区，大量厂房闲置，这些仓库厂房多为高顶没有隔间的统楼房（Loft）风格。

五六十年代，美国艺术新锐群起，各地艺术家以低廉租金入住该区，并将其改造为居住和创作场所，眼光敏锐的画商在该区先后设立画廊，原在上城高级街区的不少老字号画廊也相继移来。苏荷区逐渐成为闻名遐尔的艺术家天堂。

1965年，纽约成立了古迹保护委员会，包括苏荷区在内的九百栋古建筑和五十多个历史街区位于保护名录之上。1973年，苏荷区被确定为文化艺术区，属重点保护区域。

苏荷区在进行必要的整修时，始终坚持“修旧如旧”的原则，即允许业主根据自己的喜好对建筑物内部进行各种艺术风格的装修，但同时必须严格保护建筑物原有的外貌，严禁破坏和更改。

苏荷区由此成为纽约极具特色的文化旅游区之一，经济效益也急剧飙升。经改造的统楼房乍一看还是原来的工厂、仓库、栈房。但在艺术家手中，室内的装修材料和色调已经经过处理，配以特殊的灯光照射，门大、窗大，室内陈设简单，明快，自有一番苏荷独有的“超现实主义风格”。

随着苏荷区文化的发展，经济也迅速兴起，今天的苏荷区已经形成了以艺术品经营市场为龙头，餐饮业、酒吧业、旅游业、时装业等多种功能复合的城市活力中心。

从核心竞争力的角度，我们可以将欧美发达国家创意产业园区的发展模式分为以文化为核心、以科技为核心、以城市为核心、以产业链为核心等四种。纽约SoHo区的发展模式就是典型的以城市为核心的典型，类似的还有北京798艺术区。

以城市为核心的创意产业园区，比较集中于艺术展示、时尚经济、会展经济等对环境包括城市环境和人文环境要求较高的文化创意行业。对比这种类型的创意产业园区，可以发现，综合品牌、开放程度和经济实力，共同构成了以城市为核心的创意产业园区的三大发展要素：

第一，综合城市品牌——吸引人才的首要武器

纽约依靠自身的国内外地位和综合实力，很自然地成为人才高地，各类人才的大量汇聚又激发城市建构创意资本的能力，进而为其创意产业园区的发展打下基础。

随着城市间竞争的日益激烈并且不断升级，品牌成为了城市竞争优势的关键。城市综合品牌形象直接影响着城市的吸引力、创造力和辐射力。综合品牌指数高的城市，也即具有一定的国际或区域重要地位、社会经济发展程度高、居民整体文化素质好的城市，在吸引人才尤其创造性人才上占有绝对优势。

第二，开放多元的城市文化——激发创意的永久动力

纽约是著名的移民城市，自由、宽容、生活方式多元化，对艺术家产生了致命的吸引力。艺术家在苏荷区集聚之后，这种开放多元的城市文化又进一步促进园区的创造活力，造就了如今时尚、个性、前卫，集艺术、时尚、购物、休闲于一体的都市休闲创意产业园区苏荷。

开放多元的城市文化能够创造大量机会释放不同群体的创意，因而可以引致文化创意人才的聚集，并为其提供激发创意的永久动力，推动创意产业园区不断发展。

第三，城市经济实力——园区发展的坚强后盾

苏荷区所在的曼哈顿岛是世界金融最发达的地区之一，曼哈顿以及纽约高速发展的经济和高度发达的金融业是苏荷区商业投资兴盛和艺术品交易发达的潜在原因之一。

经济发达、文明程度高的城市，总体购买力较强，并且有较为迫切的创意文化消费意愿，从而为创意产业园区的发展提供了一定保障。在以城市为核心的创意产业园区，城市经济发展促进创意产业园区发育，园区的欣欣向荣又反过来推动城市经济增长，城市与园区的循环互动成为此类园区的重要生命体征。

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